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    发表于 2019-9-11 16:54:09 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

    离婚房产分割比例投资是什么 [复制链接]

      离婚房产分割比例投资是什么?更多资讯请关注上海房地产律师。
      一、离婚房产分割比例投资是什么
      夫妻双方各自对购房的出资比例经?;岫岳牖榉坎墓槭艏胺指畋壤斐捎跋?。由于夫妻婚后购房,无论是哪一方的出资,一般均为夫妻共同财产出资,因此,出资多少对于此种情况下的房产分割影响较小。
      二、法律规定
      根据《婚姻法解释二》第十五条规定:夫妻双方分割共同财产中的股票、债券、投资基金份额等有价证券以及未上市股份有限公司股份时,协商不成或按市值分配有困难的,人民法院可以根据数量按比例分配。
      据此在进行投资性财产分割时应注意下列几个方面:
      (一)争议的股票、债券等有价证券及其他股份必须是夫妻共同财产。因为这一类财产在现实生活中一般在一方名下,很少直接记载在夫妻双方名下,所以在司法实践中必须先分清是个人财产还是夫妻共同财产,然后才能依法分割。
      (二)这类财产的分割比较复杂,司法实践应尽量争取当事人双方协商解决,只有在双方分歧较大、协商不成时才由人民法院判决分割。
      (三)对于法律法规限制转让的股票或者股份人民法院不宜进行分割,因为当事人手中的一些股份依据法律规定尚不能转让。比如《公司法》第一百四十七条规定:发起人持有的本公司股份,自公司成立之日起三年内不得转让,公司董事、监事、经理应当向公司申报所持有的本公司的股份,并在任职期间内不得转让。因此,如果夫妻共有财产中的股份,属于法律规定上述情形及其他依法不能自由转让的股份,必须按照有关法律办理。
      夫妻名下拥有的房产在离婚的时候到底怎么样分配,需要根据夫妻双方出资比例、出资金额来源等等多方面来进一步的确定,它并不是一定平均分配。

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